1974〜1984年築, 専有面積60.17㎡〜80.17㎡の平均販売価格
東京都
74.1万円/㎡
前年比+17.7%
文京区
105.8万円/㎡
前年比+3.3%
サンファミリー本郷
東京都文京区本郷四丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
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2階 / 70.17㎡の場合
相場
6,982万円
99.5万円/㎡
4,451
6,139
7,826
9,514
AI査定結果
推定相場価格
6,982万円
99.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,139万円〜7,826万円
87.5万円/㎡〜111.5万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月8日
サンファミリー本郷
5,980万円（85.2万円/㎡）/ 2階 / 70.17㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は94.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 5,980万円 | 85.2万円 | 2階 | 70.17㎡ | 1R | - |
| 2025/04/10 | 6,480万円 | 92.3万円 | 2階 | 70.17㎡ | 1R | - |
| 2025/02/09 | 6,980万円 | 99.5万円 | 2階 | 70.17㎡ | 1R | - |
| 2024/10/20 | 6,980万円 | 99.5万円 | 2階 | 70.17㎡ | - | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は90.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | サンファミリー本郷 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.17㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1979年 | 21戸 | SRC |
| 2023/03/08 | エクレール後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 4,399万円 | 65.3万円 | 67.39㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | SRC |
| 2023/09/25 | 中銀本郷マンシオン 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 6,790万円 | 97.8万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 本郷壱岐坂ハイツ 文京区本郷一丁目 | 後楽園駅4分 | 5,900万円 | 96.7万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 真砂坂ハイツ 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 4,450万円 | 84.0万円 | 52.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 本郷コンドミニアム 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,180万円 | 97.4万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/14 | 本郷モトフジ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 4,980万円 | 84.2万円 | 59.13㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/17 | クレール本郷 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 6,990万円 | 103.0万円 | 67.86㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/06 | ヴァリエ後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 4,980万円 | 90.4万円 | 55.09㎡ | - | 2階 / 11階建 | - | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パティオ本郷 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅6分 | 5,580万円 | 99.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/07 | パークサイド山口 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 5,580万円 | 99.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/16 | パラシオン本郷 文京区西片一丁目 | 春日駅1分 | 4,280万円 | 78.2万円 | 54.75㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/23 | レオ竜岡 文京区湯島四丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 62.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/07 | ゾンネンハイム本郷 文京区湯島四丁目 | 湯島駅9分 | 5,980万円 | 113.6万円 | 52.63㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/05 | 西片サニーハイツ 文京区西片一丁目 | 春日駅2分 | 5,780万円 | 99.0万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2021/12/13 | ドリーム小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅3分 | 4,980万円 | 94.2万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 中銀小石川マンシオン 文京区小石川一丁目 | 春日駅4分 | 4,499万円 | 77.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、文京区では3.3%上昇しています。